Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
560 600 $
Autre · 3 834 $/m² · 146,2 m² · constr. 1930 · terrain 351 914,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
351 914,7 m²
Frontage
145,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 232 000 $
Rôle antérieur 918 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851636416100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 226 600 $
Valeur bâtiment
5 400 $
Rôle antérieur
918 500 $
ID provincial
67045851636416100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 44 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1267, Boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2025-05-08 · 876 m · Vendu 425 000 $ (2 995 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 919 $ Poids 45 % |
| 2 | 97, rue Lalonde, Mercier 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 573 600 $ (3 940 $/m²) 145,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge −57 360 $ | 547 685 $ Poids 36 % |
| 3 | 91, rue Lalonde, Mercier 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 646 000 $ (4 864 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 860 $ · Ajust. superficie +32 592 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 673 852 $ Poids 36 % |
| 4 | 1348, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2024-12-03 · 734 m · Vendu 459 900 $ (3 337 $/m²) 137,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +88 214 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 608 121 $ Poids 35 % |
| 5 | 28, rue des Épinettes, Mercier 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 767 500 $ (5 271 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 763 365 $ Poids 31 % |
| 6 | 1267, Boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2024-10-22 · 876 m · Vendu 410 000 $ (2 889 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 457 928 $ Poids 30 % |
| 7 | 41, rue Lalonde, Mercier 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 469 $/m²) 152,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 536 048 $ Poids 28 % |
| 8 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +19 049 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 606 923 $ Poids 27 % |
| 9 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 923 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 537 777 $ Poids 24 % |
| 10 | 1260, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2024-07-25 · 824 m · Vendu 150 000 $ (963 $/m²) 155,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 066 $ Poids 23 % |
| 11 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 621 250 $ Poids 22 % |
| 12 | 18, Rue Lalonde, Mercier 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (5 370 $/m²) 140,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 839 352 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.