1149 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
390 800 $
Autre · 6 273 $/m² · 62,3 m² · constr. 1964 · terrain 747,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,6 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 196 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851708002800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
67045851708002800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 5 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-30 · 710 m · Vendu 442 000 $ (5 831 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 945 $ · Ajust. superficie −39 360 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 383 014 $ Poids 37 % |
| 2 | 22, rue Lalonde, Mercier 2025-06-11 · 387 m · Vendu 507 000 $ (6 627 $/m²) 76,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie −47 055 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 451 111 $ Poids 28 % |
| 3 | 28, rue Lalonde, Mercier 2026-06-22 · 404 m · Vendu 555 900 $ (6 796 $/m²) 81,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie −66 259 $ · Ajust. âge −55 590 $ | 441 060 $ Poids 19 % |
| 4 | 27, rue Des Pins, Mercier 2026-06-17 · 895 m · Vendu 513 000 $ (6 413 $/m²) 80 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −56 751 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 411 418 $ Poids 19 % |
| 5 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2026-01-09 · 932 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −24 006 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 199 318 $ Poids 19 % |
| 6 | 32, rue Lalonde, Mercier 2025-04-09 · 413 m · Vendu 530 550 $ (6 583 $/m²) 80,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 568 $ · Ajust. superficie −60 230 $ · Ajust. âge −53 055 $ | 487 833 $ Poids 14 % |
| 7 | 4, rue Bonnier, Mercier 2025-01-29 · 996 m · Vendu 488 500 $ (6 271 $/m²) 77,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 699 $ · Ajust. superficie −48 913 $ · Ajust. âge −48 850 $ | 484 437 $ Poids 13 % |
| 8 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 046 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 318 704 $ Poids 12 % |
| 9 | 8, Rue des Sapins, Mercier 2024-05-27 · 919 m · Vendu 438 500 $ (6 023 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 456 $ · Ajust. superficie −31 623 $ · Ajust. âge −26 310 $ | 462 024 $ Poids 12 % |
| 10 | 25, rue des Pins, Mercier 2025-05-28 · 890 m · Vendu 474 900 $ (5 899 $/m²) 80,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie −53 684 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 416 164 $ Poids 12 % |
| 11 | 80, Rue Desparois, Mercier 2026-06-15 · 817 m · Vendu 399 982 $ (4 784 $/m²) 83,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −50 955 $ · Ajust. âge −39 998 $ | 314 073 $ Poids 11 % |
| 12 | 19, rue Paradis, Mercier 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (6 431 $/m²) 62,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 437 046 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.