1144 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 133,4 m² · constr. 1941 · terrain 941,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 216 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851708663700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
67045851708663700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 12 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 601 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 577 896 $ Poids 81 % |
| 2 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 435 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 222 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 588 222 $ Poids 75 % |
| 3 | 91, rue Lalonde, Mercier 2025-10-28 · 595 m · Vendu 646 000 $ (4 864 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 860 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 642 719 $ Poids 72 % |
| 4 | 28, rue des Épinettes, Mercier 2025-11-28 · 798 m · Vendu 767 500 $ (5 271 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie −32 155 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 729 628 $ Poids 57 % |
| 5 | 7, rue des Lilas, Mercier 2025-09-30 · 947 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 527 577 $ Poids 53 % |
| 6 | 1267, Boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2025-05-08 · 609 m · Vendu 425 000 $ (2 995 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −12 729 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 426 875 $ Poids 52 % |
| 7 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 664 569 $ Poids 51 % |
| 8 | 5, rue des Ormes, Mercier 2025-08-06 · 956 m · Vendu 655 000 $ (4 753 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 633 130 $ Poids 49 % |
| 9 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 152 464 $ Poids 48 % |
| 10 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 635 855 $ Poids 45 % |
| 11 | 23, rue des Mélèzes, Mercier 2025-09-30 · 656 m · Vendu 545 000 $ (4 862 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +51 777 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 592 778 $ Poids 45 % |
| 12 | 18, Rue Lalonde, Mercier 2024-12-02 · 304 m · Vendu 755 000 $ (5 370 $/m²) 140,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −19 331 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 804 985 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.