1138 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
449 900 $
Autre · 3 058 $/m² · 147,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 007,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 204 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851708765800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
67045851708765800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 10 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 578 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +21 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 464 $ Poids 79 % |
| 2 | 28, rue des Épinettes, Mercier 2025-11-28 · 782 m · Vendu 767 500 $ (5 271 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 487 $ Poids 66 % |
| 3 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 737 m · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 171 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 539 529 $ Poids 66 % |
| 4 | 91, rue Lalonde, Mercier 2025-10-28 · 583 m · Vendu 646 000 $ (4 864 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 860 $ · Ajust. superficie +34 781 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 676 041 $ Poids 62 % |
| 5 | 97, rue Lalonde, Mercier 2025-07-17 · 609 m · Vendu 573 600 $ (3 940 $/m²) 145,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge −57 360 $ | 549 457 $ Poids 62 % |
| 6 | 23, rue De Terrebonne, Mercier 2025-12-10 · 749 m · Vendu 300 000 $ (2 256 $/m²) 133 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 354 524 $ Poids 59 % |
| 7 | 41, rue Lalonde, Mercier 2025-04-28 · 395 m · Vendu 530 000 $ (3 469 $/m²) 152,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 537 609 $ Poids 58 % |
| 8 | 1267, Boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2025-05-08 · 632 m · Vendu 425 000 $ (2 995 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 266 $ Poids 53 % |
| 9 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 415 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 573 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 623 573 $ Poids 50 % |
| 10 | 966, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2026-02-27 · 854 m · Vendu 404 000 $ (3 189 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +32 524 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 429 270 $ Poids 50 % |
| 11 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −41 449 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 673 419 $ Poids 49 % |
| 12 | 5, rue des Ormes, Mercier 2025-08-06 · 933 m · Vendu 655 000 $ (4 753 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +22 103 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 727 915 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.