1134 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 125,3 m² · constr. 1958 · terrain 862,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 207 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851708887600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
67045851708887600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 10 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 395 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 321 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 567 321 $ Poids 88 % |
| 2 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 557 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −28 347 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 559 527 $ Poids 72 % |
| 3 | 91, rue Lalonde, Mercier 2025-10-28 · 571 m · Vendu 646 000 $ (4 864 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 860 $ · Ajust. superficie −18 242 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 623 018 $ Poids 68 % |
| 4 | 23, rue des Mélèzes, Mercier 2025-09-30 · 614 m · Vendu 545 000 $ (4 862 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +32 087 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 573 088 $ Poids 57 % |
| 5 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 786 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +34 523 $ · Ajust. âge −31 330 $ | 504 761 $ Poids 57 % |
| 6 | 7, rue des Lilas, Mercier 2025-09-30 · 912 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 511 098 $ Poids 56 % |
| 7 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 946 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 377 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 494 903 $ Poids 55 % |
| 8 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 771 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +51 830 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 608 522 $ Poids 54 % |
| 9 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 989 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 644 319 $ Poids 49 % |
| 10 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 147 269 $ Poids 49 % |
| 11 | 18, rue Des Lilas, Mercier 2025-08-28 · 867 m · Vendu 392 200 $ (3 508 $/m²) 111,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 386 $ · Ajust. superficie +23 679 $ · Ajust. âge −39 220 $ | 409 046 $ Poids 46 % |
| 12 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 021 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 612 696 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.