1129 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 6 746 $/m² · 81,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 072,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 072,1 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 800 $
Rôle antérieur 391 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851709364100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 400 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
67045851709364100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 40 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Lalonde, Mercier 2026-06-22 · 348 m · Vendu 555 900 $ (6 796 $/m²) 81,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge −55 590 $ | 507 660 $ Poids 94 % |
| 2 | 1177, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2026-06-12 · 253 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 427 320 $ Poids 90 % |
| 3 | 6, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-30 · 602 m · Vendu 442 000 $ (5 831 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 945 $ · Ajust. superficie +17 785 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 471 099 $ Poids 76 % |
| 4 | 80, Rue Desparois, Mercier 2026-06-15 · 776 m · Vendu 399 982 $ (4 784 $/m²) 83,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge −39 998 $ | 360 961 $ Poids 75 % |
| 5 | 27, rue Des Pins, Mercier 2026-06-17 · 849 m · Vendu 513 000 $ (6 413 $/m²) 80 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 474 261 $ Poids 71 % |
| 6 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 880 m · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 471 647 $ Poids 69 % |
| 7 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 918 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 389 771 $ Poids 68 % |
| 8 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2026-01-09 · 821 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 241 784 $ Poids 66 % |
| 9 | 22, rue Lalonde, Mercier 2025-06-11 · 327 m · Vendu 507 000 $ (6 627 $/m²) 76,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 516 060 $ Poids 61 % |
| 10 | 20, rue des Mélèzes, Mercier 2025-10-14 · 677 m · Vendu 512 000 $ (5 733 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −21 214 $ · Ajust. âge −30 720 $ | 507 509 $ Poids 59 % |
| 11 | 40, rue des Lilas, Mercier 2025-08-19 · 778 m · Vendu 530 000 $ (6 340 $/m²) 83,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 515 376 $ Poids 58 % |
| 12 | 32, rue Lalonde, Mercier 2025-04-09 · 359 m · Vendu 530 550 $ (6 583 $/m²) 80,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 568 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge −53 055 $ | 552 341 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.