1123 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 156,5 m² · constr. 1956 · terrain 791,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 315 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851709586100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
67045851709586100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 46 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 698 m · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 557 826 $ Poids 78 % |
| 2 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 514 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +42 407 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 630 282 $ Poids 69 % |
| 3 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 968 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −20 614 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 650 154 $ Poids 62 % |
| 4 | 28, rue des Épinettes, Mercier 2025-11-28 · 772 m · Vendu 767 500 $ (5 271 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie +28 729 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 790 512 $ Poids 61 % |
| 5 | 41, rue Lalonde, Mercier 2025-04-28 · 392 m · Vendu 530 000 $ (3 469 $/m²) 152,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 553 911 $ Poids 59 % |
| 6 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 954 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −30 126 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 635 167 $ Poids 58 % |
| 7 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 583 706 $ Poids 49 % |
| 8 | 91, rue Lalonde, Mercier 2025-10-28 · 604 m · Vendu 646 000 $ (4 864 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 860 $ · Ajust. superficie +57 644 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 698 904 $ Poids 49 % |
| 9 | 1267, Boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2025-05-08 · 715 m · Vendu 425 000 $ (2 995 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +21 864 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 493 343 $ Poids 45 % |
| 10 | 5, rue des Ormes, Mercier 2025-08-06 · 865 m · Vendu 655 000 $ (4 753 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +44 443 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 688 030 $ Poids 43 % |
| 11 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 944 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +55 250 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 722 319 $ Poids 40 % |
| 12 | 18, Rue Lalonde, Mercier 2024-12-02 · 277 m · Vendu 755 000 $ (5 370 $/m²) 140,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +42 690 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 867 007 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.