16 Rue LALONDE · Mercier
Valeur estimée
746 300 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 301 m² · constr. 1981 · terrain 737,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 900 $
Rôle antérieur 464 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851739168800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
521 600 $
Rôle antérieur
464 400 $
ID provincial
67045851739168800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 91 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Frênes, Mercier 2025-05-26 · 975 m · Vendu 685 000 $ (2 401 $/m²) 285,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +18 848 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 720 536 $ Poids 42 % |
| 2 | 16, rue Paradis, Mercier 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 740 $/m²) 294,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 137 832 $ Poids 34 % |
| 3 | 10, rue du Chevreuil, Mercier 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 1 020 000 $ (3 803 $/m²) 268,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +62 371 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 064 599 $ Poids 19 % |
| 4 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 268 833 $ Poids 17 % |
| 5 | 1022, boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 284 $/m²) 249,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +84 233 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 997 543 $ Poids 9 % |
| 6 | 102, rue Des Perdrix, Mercier 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (1 296 $/m²) 243,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +37 512 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 362 910 $ Poids 8 % |
| 7 | 20, Rue du Chevreuil, Mercier 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (3 487 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +54 740 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 075 356 $ Poids 7 % |
| 8 | 112, rue Marleau, Mercier 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 874 000 $ (2 486 $/m²) 351,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 843 $ · Ajust. superficie −62 890 $ · Ajust. âge −83 030 $ | 871 922 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.