18 Rue LALONDE · Mercier
Valeur estimée
683 300 $
Unifamiliale · 4 860 $/m² · 140,6 m² · constr. 2008 · terrain 736,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 900 $
Rôle antérieur 429 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851739368000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
499 700 $
Rôle antérieur
429 900 $
ID provincial
67045851739368000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 84 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 347 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 719 224 $ Poids 92 % |
| 2 | 28, rue des Épinettes, Mercier 2025-11-28 · 498 m · Vendu 767 500 $ (5 271 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 902 105 $ Poids 76 % |
| 3 | 91, rue Lalonde, Mercier 2025-10-28 · 335 m · Vendu 646 000 $ (4 864 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 860 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 679 611 $ Poids 76 % |
| 4 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 143 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 800 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 664 750 $ Poids 66 % |
| 5 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 764 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 816 969 $ Poids 62 % |
| 6 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 458 m · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 823 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 596 507 $ Poids 61 % |
| 7 | 5, rue des Ormes, Mercier 2025-08-06 · 692 m · Vendu 655 000 $ (4 753 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 781 242 $ Poids 61 % |
| 8 | 7, rue des Lilas, Mercier 2025-09-30 · 644 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +26 041 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 578 625 $ Poids 59 % |
| 9 | 41, rue Lalonde, Mercier 2025-04-28 · 115 m · Vendu 530 000 $ (3 469 $/m²) 152,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −21 158 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 539 586 $ Poids 56 % |
| 10 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge −5 018 $ | 168 791 $ Poids 49 % |
| 11 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 711 443 $ Poids 48 % |
| 12 | 18, Rue Lalonde, Mercier 2024-12-02 · 0 m · Vendu 755 000 $ (5 370 $/m²) 140,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 817 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.