22 Rue LALONDE · Mercier
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 7 850 $/m² · 76,5 m² · constr. 2021 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 300 $
Rôle antérieur 274 700 $ +104.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851739636800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
67045851739636800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 59 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Lalonde, Mercier 2026-06-22 · 24 m · Vendu 555 900 $ (6 796 $/m²) 81,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie −18 009 $ · Ajust. âge −11 118 $ | 533 783 $ Poids 92 % |
| 2 | 6, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-30 · 414 m · Vendu 442 000 $ (5 831 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 945 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 506 185 $ Poids 90 % |
| 3 | 27, rue Des Pins, Mercier 2026-06-17 · 522 m · Vendu 513 000 $ (6 413 $/m²) 80 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 536 462 $ Poids 85 % |
| 4 | 80, Rue Desparois, Mercier 2026-06-15 · 452 m · Vendu 399 982 $ (4 784 $/m²) 83,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 985 $ · Ajust. âge +19 999 $ | 408 040 $ Poids 79 % |
| 5 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2026-01-09 · 640 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 489 $ Poids 74 % |
| 6 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 554 m · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 288 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 538 832 $ Poids 73 % |
| 7 | 22, rue Lalonde, Mercier 2025-06-11 · 0 m · Vendu 507 000 $ (6 627 $/m²) 76,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 866 $ Poids 69 % |
| 8 | 1177, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2026-06-12 · 508 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 138 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 420 906 $ Poids 65 % |
| 9 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 907 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 399 924 $ Poids 63 % |
| 10 | 40, rue des Lilas, Mercier 2025-08-19 · 451 m · Vendu 530 000 $ (6 340 $/m²) 83,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −22 506 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 583 059 $ Poids 61 % |
| 11 | 32, rue Lalonde, Mercier 2025-04-09 · 36 m · Vendu 530 550 $ (6 583 $/m²) 80,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 568 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge −10 611 $ | 577 012 $ Poids 59 % |
| 12 | 25, rue des Pins, Mercier 2025-05-28 · 521 m · Vendu 474 900 $ (5 899 $/m²) 80,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 438 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge +28 494 $ | 534 034 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.