32 Rue LALONDE · Mercier
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 7 395 $/m² · 80,6 m² · constr. 2025 · terrain 429,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 76 000 $ +599.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851739965400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
67045851739965400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 58 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Lalonde, Mercier 2026-06-22 · 12 m · Vendu 555 900 $ (6 796 $/m²) 81,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 832 $ Poids 99 % |
| 2 | 80, Rue Desparois, Mercier 2026-06-15 · 418 m · Vendu 399 982 $ (4 784 $/m²) 83,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge +27 999 $ | 425 848 $ Poids 90 % |
| 3 | 27, rue Des Pins, Mercier 2026-06-17 · 490 m · Vendu 513 000 $ (6 413 $/m²) 80 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 559 868 $ Poids 89 % |
| 4 | 6, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-30 · 422 m · Vendu 442 000 $ (5 831 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 945 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 518 139 $ Poids 85 % |
| 5 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 524 m · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 562 099 $ Poids 84 % |
| 6 | 1177, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2026-06-12 · 530 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 713 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 331 $ Poids 79 % |
| 7 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2026-01-09 · 645 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 313 $ Poids 75 % |
| 8 | 40, rue des Lilas, Mercier 2025-08-19 · 420 m · Vendu 530 000 $ (6 340 $/m²) 83,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 606 656 $ Poids 69 % |
| 9 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 929 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 409 299 $ Poids 67 % |
| 10 | 22, rue Lalonde, Mercier 2025-06-11 · 36 m · Vendu 507 000 $ (6 627 $/m²) 76,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 572 592 $ Poids 66 % |
| 11 | 20, rue des Mélèzes, Mercier 2025-10-14 · 390 m · Vendu 512 000 $ (5 733 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −24 941 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 585 702 $ Poids 64 % |
| 12 | 33, rue des Pins, Mercier 2025-06-27 · 500 m · Vendu 467 000 $ (5 586 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge +35 025 $ | 532 209 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.