39 Rue LALONDE · Mercier
Valeur estimée
643 400 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 142,7 m² · constr. 2022 · terrain 323,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,2 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 900 $
Rôle antérieur 338 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851749438900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
67045851749438900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 73 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 325 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 723 986 $ Poids 91 % |
| 2 | 28, rue des Épinettes, Mercier 2025-11-28 · 394 m · Vendu 767 500 $ (5 271 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 907 640 $ Poids 80 % |
| 3 | 91, rue Lalonde, Mercier 2025-10-28 · 237 m · Vendu 646 000 $ (4 864 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 860 $ · Ajust. superficie +24 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 939 $ Poids 76 % |
| 4 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 379 m · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 735 $ · Ajust. âge +50 640 $ | 644 905 $ Poids 69 % |
| 5 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 710 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 822 219 $ Poids 63 % |
| 6 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 113 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 219 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 712 869 $ Poids 62 % |
| 7 | 5, rue des Ormes, Mercier 2025-08-06 · 644 m · Vendu 655 000 $ (4 753 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 786 233 $ Poids 61 % |
| 8 | 7, rue des Lilas, Mercier 2025-09-30 · 542 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +30 313 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 619 297 $ Poids 60 % |
| 9 | 41, rue Lalonde, Mercier 2025-04-28 · 9 m · Vendu 530 000 $ (3 469 $/m²) 152,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −17 516 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 580 328 $ Poids 59 % |
| 10 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 649 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −51 202 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 766 566 $ Poids 54 % |
| 11 | 18, Rue Lalonde, Mercier 2024-12-02 · 107 m · Vendu 755 000 $ (5 370 $/m²) 140,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 958 305 $ Poids 46 % |
| 12 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge +6 691 $ | 181 846 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.