70 Rue LALONDE · Mercier
Valeur estimée
820 200 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 197,8 m² · constr. 2025 · terrain 417,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 000 $
Rôle antérieur 73 900 $ +904.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851758508600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
541 500 $
Rôle antérieur
73 900 $
ID provincial
67045851758508600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 95 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 60 m · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 902 096 $ Poids 94 % |
| 2 | 44, rue Lalonde, Mercier 2025-09-23 · 120 m · Vendu 784 059 $ (3 936 $/m²) 199,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 957 $ Poids 80 % |
| 3 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 793 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge +6 698 $ | 174 999 $ Poids 74 % |
| 4 | 70, rue Lalonde, Mercier 2025-05-02 · 0 m · Vendu 741 937 $ (3 751 $/m²) 197,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 239 $ Poids 64 % |
| 5 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 629 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +58 115 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 869 207 $ Poids 61 % |
| 6 | 82, rue Lalonde, Mercier 2025-03-28 · 60 m · Vendu 683 000 $ (3 492 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 484 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +3 415 $ | 781 740 $ Poids 60 % |
| 7 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 419 m · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 517 $ · Ajust. âge +60 135 $ | 761 652 $ Poids 56 % |
| 8 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 667 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +70 929 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 888 697 $ Poids 54 % |
| 9 | 1212, boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 827 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 856 354 $ Poids 48 % |
| 10 | 16, rue Reid, Mercier 2025-06-03 · 879 m · Vendu 460 000 $ (2 611 $/m²) 176,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +28 195 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 572 180 $ Poids 40 % |
| 11 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +20 719 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 596 722 $ Poids 39 % |
| 12 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +44 127 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 934 963 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.