143-90 · Mercier
Valeur estimée
568 200 $
Terrain · terrain 1 434,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
7 200 $
Rôle antérieur 7 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851763385200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
7 200 $
ID provincial
67045851763385200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 47 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Desparois, Mercier 2026-07-31 · 541 m · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 71, rue Desparois, Mercier 2026-07-02 · 543 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 61 % |
| 3 | 91, rue Desparois, Mercier 2026-07-02 · 570 m · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 000 $ Poids 60 % |
| 4 | 50, rue Lalonde, Mercier 2026-03-31 · 600 m · Vendu 696 019 $ Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 174 $ Poids 57 % |
| 5 | 47, rue Desparois, Mercier 2026-05-01 · 636 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 57 % |
| 6 | 34, rue Lalonde, Mercier 2026-04-28 · 641 m · Vendu 564 309 $ Ajust. marché +22 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 219 $ Poids 56 % |
| 7 | 54, rue Lalonde, Mercier 2026-03-02 · 585 m · Vendu 661 519 $ Ajust. marché +50 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 039 $ Poids 56 % |
| 8 | 40, rue Lalonde, Mercier 2026-01-16 · 624 m · Vendu 569 071 $ Ajust. marché +52 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 739 $ Poids 53 % |
| 9 | 46, rue Lalonde, Mercier 2025-11-28 · 608 m · Vendu 719 534 $ Ajust. marché +66 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 128 $ Poids 51 % |
| 10 | 38, rue Lalonde, Mercier 2025-11-21 · 633 m · Vendu 555 200 $ Ajust. marché +51 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 585 $ Poids 50 % |
| 11 | 87, rue Desparois, Mercier 2025-09-26 · 533 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 50 % |
| 12 | 52, rue Lalonde, Mercier 2025-10-15 · 593 m · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 914 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.