82 Rue LALONDE · Mercier
Valeur estimée
797 900 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 195,6 m² · constr. 2024 · terrain 413,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 800 $
Rôle antérieur 372 000 $ +91.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851768056200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
513 300 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
67045851768056200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 94 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 0 m · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 279 $ Poids 94 % |
| 2 | 44, rue Lalonde, Mercier 2025-09-23 · 180 m · Vendu 784 059 $ (3 936 $/m²) 199,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 845 707 $ Poids 79 % |
| 3 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 758 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 173 245 $ Poids 75 % |
| 4 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 622 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +53 414 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 864 507 $ Poids 64 % |
| 5 | 70, rue Lalonde, Mercier 2025-05-02 · 60 m · Vendu 741 937 $ (3 751 $/m²) 197,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 800 403 $ Poids 64 % |
| 6 | 82, rue Lalonde, Mercier 2025-03-28 · 0 m · Vendu 683 000 $ (3 492 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 484 $ Poids 60 % |
| 7 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 430 m · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 234 $ · Ajust. âge +56 970 $ | 754 204 $ Poids 58 % |
| 8 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 662 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +66 052 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 883 821 $ Poids 56 % |
| 9 | 1212, boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 827 $/m²) 203,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 852 144 $ Poids 50 % |
| 10 | 16, rue Reid, Mercier 2025-06-03 · 893 m · Vendu 460 000 $ (2 611 $/m²) 176,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +25 323 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 569 308 $ Poids 41 % |
| 11 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 593 683 $ Poids 40 % |
| 12 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +39 482 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 930 318 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.