81 Rue LALONDE · Mercier
Valeur estimée
707 000 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 153,3 m² · constr. 2022 · terrain 307,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 400 $
Rôle antérieur 389 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851769181000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
487 600 $
Rôle antérieur
389 700 $
ID provincial
67045851769181000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 88 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 381 m · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 102 $ · Ajust. âge +50 640 $ | 665 538 $ Poids 88 % |
| 2 | 28, rue des Épinettes, Mercier 2025-11-28 · 283 m · Vendu 767 500 $ (5 271 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 935 578 $ Poids 81 % |
| 3 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 443 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +35 151 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 748 025 $ Poids 76 % |
| 4 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 613 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −27 707 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 790 062 $ Poids 76 % |
| 5 | 26, rue des Sapins, Mercier 2026-06-23 · 573 m · Vendu 729 000 $ (4 273 $/m²) 170,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie −36 963 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 774 130 $ Poids 70 % |
| 6 | 41, rue Lalonde, Mercier 2025-04-28 · 182 m · Vendu 530 000 $ (3 469 $/m²) 152,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 598 711 $ Poids 63 % |
| 7 | 91, rue Lalonde, Mercier 2025-10-28 · 46 m · Vendu 646 000 $ (4 864 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 860 $ · Ajust. superficie +49 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 721 $ Poids 63 % |
| 8 | 13, rue Des Marronniers, Mercier 2025-09-25 · 892 m · Vendu 221 000 $ (1 388 $/m²) 159,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 257 273 $ Poids 55 % |
| 9 | 5, rue des Ormes, Mercier 2025-08-06 · 691 m · Vendu 655 000 $ (4 753 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +36 838 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 811 425 $ Poids 52 % |
| 10 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 742 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 848 719 $ Poids 51 % |
| 11 | 7, rue des Lilas, Mercier 2025-09-30 · 438 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +51 878 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 640 862 $ Poids 48 % |
| 12 | 18, Rue Lalonde, Mercier 2024-12-02 · 290 m · Vendu 755 000 $ (5 370 $/m²) 140,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +34 099 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 986 765 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.