83 Rue LALONDE · Mercier
Valeur estimée
640 500 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 132,8 m² · constr. 2022 · terrain 306,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 337 800 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851769260700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
67045851769260700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 72 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 450 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 701 535 $ Poids 87 % |
| 2 | 91, rue Lalonde, Mercier 2025-10-28 · 37 m · Vendu 646 000 $ (4 864 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 860 $ Poids 84 % |
| 3 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 285 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 673 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 687 323 $ Poids 79 % |
| 4 | 7, rue des Lilas, Mercier 2025-09-30 · 435 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 599 157 $ Poids 73 % |
| 5 | 28, rue des Épinettes, Mercier 2025-11-28 · 280 m · Vendu 767 500 $ (5 271 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie −33 736 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 881 547 $ Poids 72 % |
| 6 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 745 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 797 469 $ Poids 64 % |
| 7 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 849 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 677 332 $ Poids 61 % |
| 8 | 5, rue des Ormes, Mercier 2025-08-06 · 694 m · Vendu 655 000 $ (4 753 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 762 704 $ Poids 59 % |
| 9 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 89 096 $ Poids 55 % |
| 10 | 27, Rue Reid, Mercier 2025-08-26 · 871 m · Vendu 632 873 $ (5 019 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 260 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge +63 287 $ | 765 233 $ Poids 53 % |
| 11 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 272 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +73 189 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 727 481 $ Poids 53 % |
| 12 | 23, rue des Mélèzes, Mercier 2025-09-30 · 347 m · Vendu 545 000 $ (4 862 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +50 319 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 700 320 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.