55 Rue LILAS · Mercier
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 5 955 $/m² · 96,5 m² · constr. 2009 · terrain 609 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 324 600 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851769972400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
67045851769972400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 49 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 209 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −30 187 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 584 455 $ Poids 80 % |
| 2 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 622 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge +50 720 $ | 704 655 $ Poids 80 % |
| 3 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 716 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 456 951 $ Poids 74 % |
| 4 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 254 m · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 609 $ Poids 74 % |
| 5 | 80, Rue Desparois, Mercier 2026-06-15 · 117 m · Vendu 399 982 $ (4 784 $/m²) 83,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 860 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 431 886 $ Poids 74 % |
| 6 | 2, rue Des Plaines, Mercier 2025-11-06 · 451 m · Vendu 475 000 $ (5 220 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 816 $ Poids 73 % |
| 7 | 20, rue des Mélèzes, Mercier 2025-10-14 · 346 m · Vendu 512 000 $ (5 733 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +20 641 $ · Ajust. âge +48 640 $ | 628 724 $ Poids 72 % |
| 8 | 17, rue Desparois, Mercier 2025-08-22 · 358 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 006 $ Poids 71 % |
| 9 | 59, rue Desparois, Mercier 2025-06-19 · 21 m · Vendu 147 139 $ (1 457 $/m²) 101 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 150 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 011 $ Poids 67 % |
| 10 | 11, rue des Chênes, Mercier 2025-07-16 · 472 m · Vendu 525 000 $ (5 492 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 670 $ Poids 66 % |
| 11 | 28, rue Lalonde, Mercier 2026-06-22 · 313 m · Vendu 555 900 $ (6 796 $/m²) 81,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie +49 949 $ · Ajust. âge −44 472 $ | 568 387 $ Poids 65 % |
| 12 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 946 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 713 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.