48 Rue LILAS · Mercier
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 6 134 $/m² · 89 m² · constr. 2009 · terrain 429,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,9 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 302 800 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851779657000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
67045851779657000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 37 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, Rue Desparois, Mercier 2026-06-15 · 66 m · Vendu 399 982 $ (4 784 $/m²) 83,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 413 944 $ Poids 93 % |
| 2 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 172 m · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 255 $ Poids 93 % |
| 3 | 28, rue Lalonde, Mercier 2026-06-22 · 379 m · Vendu 555 900 $ (6 796 $/m²) 81,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie +24 465 $ · Ajust. âge −44 472 $ | 542 903 $ Poids 84 % |
| 4 | 27, rue Des Pins, Mercier 2026-06-17 · 121 m · Vendu 513 000 $ (6 413 $/m²) 80 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +28 856 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 545 760 $ Poids 84 % |
| 5 | 2, rue Des Plaines, Mercier 2025-11-06 · 379 m · Vendu 475 000 $ (5 220 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 242 $ Poids 79 % |
| 6 | 20, rue des Mélèzes, Mercier 2025-10-14 · 322 m · Vendu 512 000 $ (5 733 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +48 640 $ | 607 223 $ Poids 79 % |
| 7 | 40, rue des Lilas, Mercier 2025-08-19 · 60 m · Vendu 530 000 $ (6 340 $/m²) 83,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 882 $ Poids 72 % |
| 8 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 547 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −29 991 $ · Ajust. âge +50 720 $ | 680 469 $ Poids 70 % |
| 9 | 1177, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2026-06-12 · 879 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 642 $ Poids 70 % |
| 10 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 893 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 175 $ Poids 69 % |
| 11 | 33, rue des Pins, Mercier 2025-06-27 · 134 m · Vendu 467 000 $ (5 586 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 518 310 $ Poids 66 % |
| 12 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 866 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −16 282 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 018 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.