33 Rue SAUVE · Mercier
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 96,2 m² · constr. 1960 · terrain 732 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851806450500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
67045851806450500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 25 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 482 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 541 279 $ Poids 83 % |
| 2 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 625 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 585 395 $ Poids 81 % |
| 3 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 594 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 494 181 $ Poids 79 % |
| 4 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 679 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 372 331 $ Poids 76 % |
| 5 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 821 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 531 745 $ Poids 73 % |
| 6 | 9, Rue Bonnier, Mercier 2025-09-05 · 284 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +12 682 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 483 640 $ Poids 72 % |
| 7 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 223 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −29 465 $ · Ajust. âge −26 510 $ | 445 593 $ Poids 69 % |
| 8 | 29, rue Vervais, Mercier 2025-10-03 · 195 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −26 186 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 581 411 $ Poids 69 % |
| 9 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 270 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 470 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 388 720 $ Poids 68 % |
| 10 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 501 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +40 292 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 669 650 $ Poids 67 % |
| 11 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 989 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 526 922 $ Poids 64 % |
| 12 | 17, rue Desparois, Mercier 2025-08-22 · 632 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 884 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.