39 Rue TERREBONNE · Mercier
Valeur estimée
514 200 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 92,8 m² · constr. 1975 · terrain 686,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 273 400 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851807623300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
67045851807623300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 24 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 372 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge −25 222 $ | 561 704 $ Poids 90 % |
| 2 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 499 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 573 640 $ Poids 89 % |
| 3 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 473 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 522 999 $ Poids 80 % |
| 4 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 152 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 409 070 $ Poids 79 % |
| 5 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 393 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +28 583 $ · Ajust. âge +46 560 $ | 701 591 $ Poids 78 % |
| 6 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 695 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 521 439 $ Poids 78 % |
| 7 | 9, Rue Bonnier, Mercier 2025-09-05 · 206 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 508 129 $ Poids 76 % |
| 8 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 667 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 390 496 $ Poids 70 % |
| 9 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 862 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 516 757 $ Poids 69 % |
| 10 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 936 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 842 $ Poids 66 % |
| 11 | 20, rue des Mélèzes, Mercier 2025-10-14 · 738 m · Vendu 512 000 $ (5 733 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 531 077 $ Poids 63 % |
| 12 | 29, rue Vervais, Mercier 2025-10-03 · 88 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −35 863 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 616 734 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.