1102 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
377 500 $
Terrain · 2 734 $/m² · 138,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 257 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 186 200 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851810462400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
37 700 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
67045851810462400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
555 550 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 4 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, Rue St-Joseph, Mercier 2026-05-22 · 181 m · Vendu 382 500 $ Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 323 $ Poids 67 % |
| 2 | 1081, rue Saint Joseph, Mercier 2026-05-22 · 181 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 67 % |
| 3 | 1059, rue Saint-Joseph, Mercier 2026-06-30 · 301 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 67 % |
| 4 | 34, rue Lalonde, Mercier 2026-04-28 · 271 m · Vendu 564 309 $ Ajust. marché +22 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 219 $ Poids 66 % |
| 5 | 50, rue Lalonde, Mercier 2026-03-31 · 330 m · Vendu 696 019 $ Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 174 $ Poids 64 % |
| 6 | 47, rue Desparois, Mercier 2026-05-01 · 382 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 64 % |
| 7 | 54, rue Lalonde, Mercier 2026-03-02 · 354 m · Vendu 661 519 $ Ajust. marché +50 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 039 $ Poids 62 % |
| 8 | 40, rue Lalonde, Mercier 2026-01-16 · 294 m · Vendu 569 071 $ Ajust. marché +52 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 739 $ Poids 61 % |
| 9 | 97, rue Lalonde, Mercier 2025-07-17 · 557 m · Vendu 573 600 $ (3 940 $/m²) 145,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge −57 360 $ | 531 729 $ Poids 61 % |
| 10 | 71, rue Desparois, Mercier 2026-07-02 · 614 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 59 % |
| 11 | 38, rue Lalonde, Mercier 2025-11-21 · 283 m · Vendu 555 200 $ Ajust. marché +51 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 585 $ Poids 58 % |
| 12 | 46, rue Lalonde, Mercier 2025-11-28 · 318 m · Vendu 719 534 $ Ajust. marché +66 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 128 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.