1092-1096 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
541 600 $
Autre · 1 938 $/m² · 279,4 m² · constr. 1986 · terrain 943,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,5 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
6648
Usage
Service de pose de portes, de fenêtres et de panneaux de verre
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 256 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851810595800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
67045851810595800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 36 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Frênes, Mercier 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (2 401 $/m²) 285,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 711 731 $ Poids 39 % |
| 2 | 1339, boulevard St-Jean Baptiste, Mercier 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 147 $/m²) 238,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 677 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 739 677 $ Poids 37 % |
| 3 | 16, rue Paradis, Mercier 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 740 $/m²) 294,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −27 491 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 124 938 $ Poids 29 % |
| 4 | 7 et 9, rue Faubert, Mercier 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 120 $/m²) 235,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +46 226 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 525 $ Poids 28 % |
| 5 | 10, rue du Chevreuil, Mercier 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (3 803 $/m²) 268,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +21 298 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 028 625 $ Poids 24 % |
| 6 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 265 016 $ Poids 22 % |
| 7 | 102, rue Des Perdrix, Mercier 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (1 296 $/m²) 243,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +23 518 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 350 491 $ Poids 13 % |
| 8 | 7, rue Giroux, Mercier 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (3 483 $/m²) 226,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie +91 609 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 947 186 $ Poids 11 % |
| 9 | 20, Rue du Chevreuil, Mercier 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (3 487 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +17 085 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 1 051 800 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.