4 Rue LALONDE · Mercier
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 105,9 m² · constr. 1959 · terrain 752,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 223 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851810804800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
67045851810804800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 9 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 651 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 553 275 $ Poids 82 % |
| 2 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 599 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge −28 920 $ | 464 513 $ Poids 81 % |
| 3 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 239 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 739 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 517 261 $ Poids 78 % |
| 4 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 763 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 456 475 $ Poids 73 % |
| 5 | 17, rue Desparois, Mercier 2025-08-22 · 184 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 420 011 $ Poids 72 % |
| 6 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 803 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 400 $ Poids 71 % |
| 7 | 23, rue des Mélèzes, Mercier 2025-09-30 · 443 m · Vendu 545 000 $ (4 862 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −15 071 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 525 930 $ Poids 70 % |
| 8 | 3, Des Noyers, Mercier 2025-07-14 · 257 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 479 741 $ Poids 70 % |
| 9 | 29, rue Vervais, Mercier 2025-10-03 · 729 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 606 021 $ Poids 64 % |
| 10 | 41, rue Desparois, Mercier 2025-05-30 · 360 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 071 $ Poids 63 % |
| 11 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 963 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 024 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 560 826 $ Poids 63 % |
| 12 | 59, rue Desparois, Mercier 2025-06-19 · 509 m · Vendu 147 139 $ (1 457 $/m²) 101 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 150 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge −14 714 $ | 148 144 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.