13 Rue SAUVE · Mercier
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 6 067 $/m² · 98,7 m² · constr. 2017 · terrain 718,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 000 $
Rôle antérieur 340 500 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851814515400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
67045851814515400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 59 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 602 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 461 503 $ Poids 82 % |
| 2 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 219 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −23 968 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 525 800 $ Poids 78 % |
| 3 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 571 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie +21 722 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 661 028 $ Poids 76 % |
| 4 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 702 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 065 $ Poids 75 % |
| 5 | 29, rue Vervais, Mercier 2025-10-03 · 323 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −19 070 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 696 527 $ Poids 72 % |
| 6 | 17, rue Desparois, Mercier 2025-08-22 · 448 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 463 171 $ Poids 70 % |
| 7 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 367 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −27 536 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 495 391 $ Poids 70 % |
| 8 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 788 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 239 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 673 039 $ Poids 69 % |
| 9 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 774 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −23 922 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 615 120 $ Poids 68 % |
| 10 | 9, Rue Bonnier, Mercier 2025-09-05 · 354 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +18 663 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 537 471 $ Poids 67 % |
| 11 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 896 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 724 429 $ Poids 67 % |
| 12 | 3, Des Noyers, Mercier 2025-07-14 · 428 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 562 284 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.