11 Rue SAUVE · Mercier
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 127,9 m² · constr. 1961 · terrain 791,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 341 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851814633700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
67045851814633700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 52 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 297 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −22 451 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 565 423 $ Poids 85 % |
| 2 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 422 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 030 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 574 030 $ Poids 84 % |
| 3 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 703 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 148 937 $ Poids 80 % |
| 4 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 692 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 622 458 $ Poids 74 % |
| 5 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 381 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +33 842 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 507 418 $ Poids 72 % |
| 6 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 583 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 650 819 $ Poids 68 % |
| 7 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 228 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +40 240 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 517 708 $ Poids 68 % |
| 8 | 91, rue Lalonde, Mercier 2025-10-28 · 737 m · Vendu 646 000 $ (4 864 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 860 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 629 342 $ Poids 64 % |
| 9 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 744 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +30 927 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 544 814 $ Poids 62 % |
| 10 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 715 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 398 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 629 598 $ Poids 62 % |
| 11 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 535 702 $ Poids 61 % |
| 12 | 5, rue des Ormes, Mercier 2025-08-06 · 506 m · Vendu 655 000 $ (4 753 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 620 059 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.