9 Rue SAUVE · Mercier
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 110,6 m² · constr. 1958 · terrain 739,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 262 600 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851814751900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
67045851814751900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 19 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 239 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge −31 330 $ | 472 437 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 395 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 464 004 $ Poids 92 % |
| 3 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 400 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 611 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 529 389 $ Poids 86 % |
| 4 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 714 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 570 986 $ Poids 79 % |
| 5 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 736 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 566 659 $ Poids 77 % |
| 6 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 745 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 500 968 $ Poids 75 % |
| 7 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 591 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 124 $ Poids 75 % |
| 8 | 23, rue des Mélèzes, Mercier 2025-09-30 · 434 m · Vendu 545 000 $ (4 862 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 537 355 $ Poids 74 % |
| 9 | 29, rue Vervais, Mercier 2025-10-03 · 359 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +14 801 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 616 398 $ Poids 74 % |
| 10 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 930 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 622 683 $ Poids 65 % |
| 11 | 3, Des Noyers, Mercier 2025-07-14 · 386 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 491 006 $ Poids 64 % |
| 12 | 17, rue Desparois, Mercier 2025-08-22 · 406 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +21 995 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 429 764 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.