14 Rue SAUVE · Mercier
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 5 797 $/m² · 91,1 m² · constr. 1973 · terrain 778,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 296 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851814859900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
67045851814859900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 30 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 518 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge −30 827 $ | 550 898 $ Poids 85 % |
| 2 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 353 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 808 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 401 433 $ Poids 80 % |
| 3 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 750 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 567 763 $ Poids 78 % |
| 4 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 535 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +22 729 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 689 916 $ Poids 77 % |
| 5 | 9, Rue Bonnier, Mercier 2025-09-05 · 301 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 499 712 $ Poids 75 % |
| 6 | 20, rue des Mélèzes, Mercier 2025-10-14 · 505 m · Vendu 512 000 $ (5 733 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge −43 520 $ | 521 083 $ Poids 73 % |
| 7 | 28, rue Lalonde, Mercier 2026-06-22 · 577 m · Vendu 555 900 $ (6 796 $/m²) 81,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie +31 601 $ · Ajust. âge −55 590 $ | 538 920 $ Poids 72 % |
| 8 | 1177, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2026-06-12 · 827 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 438 469 $ Poids 71 % |
| 9 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 650 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −17 365 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 513 658 $ Poids 71 % |
| 10 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 874 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 354 260 $ Poids 70 % |
| 11 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 556 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −21 517 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 382 779 $ Poids 69 % |
| 12 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 844 m · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 174 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 294 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.