12 Rue SAUVE · Mercier
Valeur estimée
695 000 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 243,4 m² · constr. 1973 · terrain 778,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 300 $
Rôle antérieur 402 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851814988100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
411 900 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
67045851814988100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 86 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Lalonde, Mercier 2025-09-23 · 598 m · Vendu 784 059 $ (3 936 $/m²) 199,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +86 986 $ · Ajust. âge −78 406 $ | 865 292 $ Poids 40 % |
| 2 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 741 m · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie +101 404 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 911 693 $ Poids 40 % |
| 3 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +17 761 $ · Ajust. âge −16 744 $ | 170 570 $ Poids 36 % |
| 4 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +63 905 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 648 323 $ Poids 36 % |
| 5 | 10, rue du Chevreuil, Mercier 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (3 803 $/m²) 268,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −47 159 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 955 069 $ Poids 34 % |
| 6 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −11 344 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 235 829 $ Poids 33 % |
| 7 | 1339, boulevard St-Jean Baptiste, Mercier 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 147 $/m²) 238,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 683 026 $ Poids 32 % |
| 8 | 70, rue Lalonde, Mercier 2025-05-02 · 692 m · Vendu 741 937 $ (3 751 $/m²) 197,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +85 522 $ · Ajust. âge −74 194 $ | 819 566 $ Poids 30 % |
| 9 | 102, rue Des Perdrix, Mercier 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 296 $/m²) 243,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 592 $ Poids 29 % |
| 10 | 11, rue des Frênes, Mercier 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (2 401 $/m²) 285,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −50 301 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 627 413 $ Poids 26 % |
| 11 | 82, rue Lalonde, Mercier 2025-03-28 · 741 m · Vendu 683 000 $ (3 492 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 484 $ · Ajust. superficie +83 454 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 789 638 $ Poids 25 % |
| 12 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +85 180 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 755 948 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.