23 Rue TERREBONNE · Mercier
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 133 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 312 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851816540300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
67045851816540300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 52 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 402 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 614 489 $ Poids 89 % |
| 2 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 544 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 152 208 $ Poids 87 % |
| 3 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 527 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 634 881 $ Poids 82 % |
| 4 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 555 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 707 249 $ Poids 72 % |
| 5 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 568 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 190 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 587 190 $ Poids 71 % |
| 6 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 875 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 547 405 $ Poids 69 % |
| 7 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 728 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 726 264 $ Poids 69 % |
| 8 | 5, rue des Ormes, Mercier 2025-08-06 · 488 m · Vendu 655 000 $ (4 753 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 668 204 $ Poids 66 % |
| 9 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 617 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 601 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 534 780 $ Poids 64 % |
| 10 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 226 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +44 562 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 553 388 $ Poids 64 % |
| 11 | 53, Rue Marielle Primeau, Mercier 2025-09-10 · 709 m · Vendu 536 000 $ (4 107 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 537 201 $ Poids 63 % |
| 12 | 69, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-10-22 · 792 m · Vendu 574 000 $ (4 398 $/m²) 130,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 575 286 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.