30 Rue TERREBONNE · Mercier
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 97,8 m² · constr. 1977 · terrain 884,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 303 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851816877000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
67045851816877000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 37 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 350 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge −19 618 $ | 582 607 $ Poids 85 % |
| 2 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 477 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 767 $ Poids 84 % |
| 3 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 539 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 405 041 $ Poids 84 % |
| 4 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 580 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 127 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 590 927 $ Poids 80 % |
| 5 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 86 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −25 947 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 490 081 $ Poids 76 % |
| 6 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 769 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 536 595 $ Poids 75 % |
| 7 | 29, rue Vervais, Mercier 2025-10-03 · 110 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −21 632 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 636 966 $ Poids 74 % |
| 8 | 9, Rue Bonnier, Mercier 2025-09-05 · 136 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 524 443 $ Poids 72 % |
| 9 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 146 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −29 428 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 481 749 $ Poids 71 % |
| 10 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 887 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 531 705 $ Poids 70 % |
| 11 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 765 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −23 647 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 635 446 $ Poids 70 % |
| 12 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 822 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 614 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.