24 Rue WILLIAM · Mercier
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 123,5 m² · constr. 1976 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 327 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851817579700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
67045851817579700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 48 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 374 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 146 115 $ Poids 89 % |
| 2 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 91 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 593 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 533 420 $ Poids 85 % |
| 3 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 342 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −21 679 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 611 740 $ Poids 82 % |
| 4 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 685 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 525 605 $ Poids 79 % |
| 5 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 190 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +30 565 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 544 183 $ Poids 78 % |
| 6 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 745 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 562 676 $ Poids 76 % |
| 7 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 602 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +21 606 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 569 094 $ Poids 74 % |
| 8 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 619 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 913 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 664 738 $ Poids 73 % |
| 9 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 731 m · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +23 918 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 545 950 $ Poids 68 % |
| 10 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 558 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −32 429 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 592 945 $ Poids 68 % |
| 11 | 69, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-10-22 · 626 m · Vendu 574 000 $ (4 398 $/m²) 130,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie −15 395 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 554 394 $ Poids 67 % |
| 12 | 53, Rue Marielle Primeau, Mercier 2025-09-10 · 542 m · Vendu 536 000 $ (4 107 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 517 692 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.