22 Rue WILLIAM · Mercier
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 132,7 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 325 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851817707900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
67045851817707900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 50 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 396 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 152 015 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 364 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 634 150 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 536 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 607 558 $ Poids 83 % |
| 4 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 706 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 546 717 $ Poids 78 % |
| 5 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 566 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 725 447 $ Poids 75 % |
| 6 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 553 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 699 779 $ Poids 72 % |
| 7 | 69, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-10-22 · 648 m · Vendu 574 000 $ (4 398 $/m²) 130,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 574 626 $ Poids 69 % |
| 8 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 461 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −36 226 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 534 155 $ Poids 69 % |
| 9 | 53, Rue Marielle Primeau, Mercier 2025-09-10 · 564 m · Vendu 536 000 $ (4 107 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 536 585 $ Poids 68 % |
| 10 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 83 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +43 931 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 548 058 $ Poids 66 % |
| 11 | 5, rue des Ormes, Mercier 2025-08-06 · 505 m · Vendu 655 000 $ (4 753 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 660 941 $ Poids 66 % |
| 12 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 724 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 415 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 586 415 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.