18 Rue WILLIAM · Mercier
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 105,5 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 253 300 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851817944400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
67045851817944400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 29 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 125 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 553 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 84 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 242 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 483 834 $ Poids 93 % |
| 3 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 540 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 408 372 $ Poids 84 % |
| 4 | 29, rue Vervais, Mercier 2025-10-03 · 64 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 640 882 $ Poids 81 % |
| 5 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 586 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 159 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 597 791 $ Poids 81 % |
| 6 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 410 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 545 430 $ Poids 79 % |
| 7 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 726 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 639 803 $ Poids 78 % |
| 8 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 577 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 521 365 $ Poids 77 % |
| 9 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 285 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie +42 527 $ · Ajust. âge −36 432 $ | 589 350 $ Poids 70 % |
| 10 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 705 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +28 797 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 559 936 $ Poids 69 % |
| 11 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 917 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 552 135 $ Poids 68 % |
| 12 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 518 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 748 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 617 548 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.