19 Rue WILLIAM · Mercier
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 125,4 m² · constr. 1974 · terrain 671,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 400 $
Rôle antérieur 341 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851818992600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
67045851818992600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 51 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 377 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 147 333 $ Poids 91 % |
| 2 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 334 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 616 368 $ Poids 84 % |
| 3 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 52 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 532 713 $ Poids 82 % |
| 4 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 669 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 529 965 $ Poids 81 % |
| 5 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 196 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +34 743 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 543 541 $ Poids 74 % |
| 6 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 759 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 567 579 $ Poids 73 % |
| 7 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 557 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +25 631 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 570 718 $ Poids 73 % |
| 8 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 564 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −28 120 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 591 004 $ Poids 72 % |
| 9 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 578 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 304 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 663 779 $ Poids 71 % |
| 10 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 902 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge +22 387 $ | 345 099 $ Poids 69 % |
| 11 | 69, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-10-22 · 628 m · Vendu 574 000 $ (4 398 $/m²) 130,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 558 572 $ Poids 68 % |
| 12 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 535 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −31 042 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 705 570 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.