8 Rue LALONDE · Mercier
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 5 619 $/m² · 92,8 m² · constr. 1982 · terrain 737,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 299 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851820203100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
67045851820203100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 27 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2026-06-12 · 433 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 377 $ Poids 85 % |
| 2 | 28, rue Lalonde, Mercier 2026-06-22 · 180 m · Vendu 555 900 $ (6 796 $/m²) 81,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie +37 377 $ · Ajust. âge −55 590 $ | 544 697 $ Poids 78 % |
| 3 | 20, rue des Mélèzes, Mercier 2025-10-14 · 474 m · Vendu 512 000 $ (5 733 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 548 997 $ Poids 73 % |
| 4 | 80, Rue Desparois, Mercier 2026-06-15 · 602 m · Vendu 399 982 $ (4 784 $/m²) 83,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 009 $ · Ajust. âge −39 998 $ | 387 036 $ Poids 72 % |
| 5 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 689 m · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 468 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 588 $ Poids 70 % |
| 6 | 17, rue Desparois, Mercier 2025-08-22 · 148 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 829 $ Poids 69 % |
| 7 | 2, rue Des Plaines, Mercier 2025-11-06 · 760 m · Vendu 475 000 $ (5 220 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 533 160 $ Poids 65 % |
| 8 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 790 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 405 196 $ Poids 64 % |
| 9 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 974 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge −5 605 $ | 581 322 $ Poids 63 % |
| 10 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 922 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −17 737 $ · Ajust. âge −34 870 $ | 607 133 $ Poids 62 % |
| 11 | 9, Rue Bonnier, Mercier 2025-09-05 · 761 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 523 354 $ Poids 60 % |
| 12 | 27, rue Des Pins, Mercier 2026-06-17 · 669 m · Vendu 513 000 $ (6 413 $/m²) 80 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +41 040 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 509 209 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.