7 Rue LALONDE · Mercier
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 103,1 m² · constr. 1990 · terrain 767,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 304 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851820228900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
67045851820228900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 38 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 609 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 545 301 $ Poids 82 % |
| 2 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 554 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −14 293 $ · Ajust. âge +45 790 $ | 533 066 $ Poids 79 % |
| 3 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 745 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 443 306 $ Poids 76 % |
| 4 | 17, rue Desparois, Mercier 2025-08-22 · 145 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 416 276 $ Poids 75 % |
| 5 | 3, Des Noyers, Mercier 2025-07-14 · 207 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 550 375 $ Poids 71 % |
| 6 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 720 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 287 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 504 639 $ Poids 70 % |
| 7 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 192 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 964 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 513 086 $ Poids 70 % |
| 8 | 23, rue des Mélèzes, Mercier 2025-09-30 · 388 m · Vendu 545 000 $ (4 862 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −21 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 623 $ Poids 67 % |
| 9 | 29, rue Vervais, Mercier 2025-10-03 · 693 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 691 051 $ Poids 65 % |
| 10 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 896 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 665 709 $ Poids 65 % |
| 11 | 41, rue Desparois, Mercier 2025-05-30 · 327 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 205 $ Poids 63 % |
| 12 | 59, rue Desparois, Mercier 2025-06-19 · 480 m · Vendu 147 139 $ (1 457 $/m²) 101 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 150 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge −13 978 $ | 146 841 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.