9 Rue LALONDE · Mercier
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 110,7 m² · constr. 1997 · terrain 777,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 356 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851820428000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
67045851820428000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 47 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 173 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 353 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 554 047 $ Poids 92 % |
| 2 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 562 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 552 187 $ Poids 84 % |
| 3 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 589 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 588 294 $ Poids 84 % |
| 4 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 728 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 520 614 $ Poids 78 % |
| 5 | 23, rue des Mélèzes, Mercier 2025-09-30 · 374 m · Vendu 545 000 $ (4 862 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 611 173 $ Poids 76 % |
| 6 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 900 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 695 095 $ Poids 69 % |
| 7 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 739 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 473 731 $ Poids 69 % |
| 8 | 3, Des Noyers, Mercier 2025-07-14 · 189 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 586 055 $ Poids 68 % |
| 9 | 17, rue Desparois, Mercier 2025-08-22 · 124 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +22 203 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 446 571 $ Poids 66 % |
| 10 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 958 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 541 980 $ Poids 64 % |
| 11 | 41, rue Desparois, Mercier 2025-05-30 · 306 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 467 877 $ Poids 64 % |
| 12 | 18, rue Des Lilas, Mercier 2025-08-28 · 676 m · Vendu 392 200 $ (3 508 $/m²) 111,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 386 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge −29 415 $ | 393 242 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.