12 Rue LALONDE · Mercier
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 6 033 $/m² · 90,8 m² · constr. 2004 · terrain 740,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 340 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851820770600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
67045851820770600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 38 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2026-06-12 · 458 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 780 $ Poids 88 % |
| 2 | 28, rue Lalonde, Mercier 2026-06-22 · 118 m · Vendu 555 900 $ (6 796 $/m²) 81,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie +30 581 $ · Ajust. âge −55 590 $ | 537 901 $ Poids 84 % |
| 3 | 80, Rue Desparois, Mercier 2026-06-15 · 542 m · Vendu 399 982 $ (4 784 $/m²) 83,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 224 $ · Ajust. âge −13 999 $ | 408 250 $ Poids 78 % |
| 4 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 634 m · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 538 735 $ Poids 76 % |
| 5 | 20, rue des Mélèzes, Mercier 2025-10-14 · 439 m · Vendu 512 000 $ (5 733 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge +35 840 $ | 599 583 $ Poids 75 % |
| 6 | 2, rue Des Plaines, Mercier 2025-11-06 · 718 m · Vendu 475 000 $ (5 220 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 565 940 $ Poids 67 % |
| 7 | 27, rue Des Pins, Mercier 2026-06-17 · 609 m · Vendu 513 000 $ (6 413 $/m²) 80 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +34 627 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 538 706 $ Poids 67 % |
| 8 | 17, rue Desparois, Mercier 2025-08-22 · 103 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −19 090 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 419 804 $ Poids 65 % |
| 9 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 855 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 622 $ Poids 62 % |
| 10 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 995 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 636 858 $ Poids 62 % |
| 11 | 40, rue des Lilas, Mercier 2025-08-19 · 536 m · Vendu 530 000 $ (6 340 $/m²) 83,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +22 823 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 583 338 $ Poids 61 % |
| 12 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 883 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −24 186 $ · Ajust. âge +34 870 $ | 670 423 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.