11 Rue LALONDE · Mercier
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 100,8 m² · constr. 1967 · terrain 739 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 272 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851820796300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
67045851820796300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 18 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 552 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 941 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 538 751 $ Poids 81 % |
| 2 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 728 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 390 248 $ Poids 77 % |
| 3 | 17, rue Desparois, Mercier 2025-08-22 · 85 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 409 429 $ Poids 77 % |
| 4 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 579 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −19 350 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 472 578 $ Poids 74 % |
| 5 | 3, Des Noyers, Mercier 2025-07-14 · 159 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 487 478 $ Poids 71 % |
| 6 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 855 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 604 401 $ Poids 69 % |
| 7 | 1177, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2026-06-12 · 498 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 724 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 448 768 $ Poids 66 % |
| 8 | 59, rue Desparois, Mercier 2025-06-19 · 418 m · Vendu 147 139 $ (1 457 $/m²) 101 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 150 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge −14 714 $ | 144 430 $ Poids 65 % |
| 9 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 746 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −23 122 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 464 555 $ Poids 64 % |
| 10 | 23, rue des Mélèzes, Mercier 2025-09-30 · 350 m · Vendu 545 000 $ (4 862 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −27 469 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 513 532 $ Poids 63 % |
| 11 | 20, rue des Mélèzes, Mercier 2025-10-14 · 406 m · Vendu 512 000 $ (5 733 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +32 968 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 541 211 $ Poids 62 % |
| 12 | 29, rue Vervais, Mercier 2025-10-03 · 727 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 615 504 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.