13 Rue LALONDE · Mercier
Valeur estimée
628 900 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 124,9 m² · constr. 1984 · terrain 750,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 400 $
Rôle antérieur 455 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851820995400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
460 100 $
Rôle antérieur
455 100 $
ID provincial
67045851820995400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 69 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 124 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 566 288 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 292 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −29 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 120 $ Poids 79 % |
| 3 | 91, rue Lalonde, Mercier 2025-10-28 · 395 m · Vendu 646 000 $ (4 864 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 860 $ · Ajust. superficie −19 215 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 622 045 $ Poids 73 % |
| 4 | 7, rue des Lilas, Mercier 2025-09-30 · 656 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 285 $ Poids 66 % |
| 5 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 588 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +33 643 $ · Ajust. âge +31 330 $ | 566 542 $ Poids 65 % |
| 6 | 23, rue des Mélèzes, Mercier 2025-09-30 · 339 m · Vendu 545 000 $ (4 862 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +31 115 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 610 266 $ Poids 65 % |
| 7 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 756 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 536 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 550 462 $ Poids 64 % |
| 8 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 533 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +50 691 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 607 383 $ Poids 63 % |
| 9 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 720 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 713 879 $ Poids 60 % |
| 10 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 889 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 886 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 694 111 $ Poids 59 % |
| 11 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 951 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +24 572 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 059 $ Poids 57 % |
| 12 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 555 198 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.