1076 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 141,4 m² · constr. 1870 · terrain 3 761,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 761,3 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 300 $
Rôle antérieur 442 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851821272900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 800 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
67045851821272900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 52 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 276 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 596 038 $ Poids 93 % |
| 2 | 28, rue des Épinettes, Mercier 2025-11-28 · 589 m · Vendu 767 500 $ (5 271 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 750 714 $ Poids 73 % |
| 3 | 91, rue Lalonde, Mercier 2025-10-28 · 492 m · Vendu 646 000 $ (4 864 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 860 $ · Ajust. superficie +20 917 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 662 177 $ Poids 71 % |
| 4 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 190 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 865 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 608 865 $ Poids 64 % |
| 5 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 706 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 684 569 $ Poids 64 % |
| 6 | 7, rue des Merisiers, Mercier 2026-07-24 · 475 m · Vendu 633 000 $ (3 893 $/m²) 162,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 266 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 528 434 $ Poids 63 % |
| 7 | 5, rue des Ormes, Mercier 2025-08-06 · 628 m · Vendu 655 000 $ (4 753 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 652 143 $ Poids 62 % |
| 8 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 157 595 $ Poids 57 % |
| 9 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +21 922 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 655 341 $ Poids 56 % |
| 10 | 7, rue des Lilas, Mercier 2025-09-30 · 714 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +27 668 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 543 853 $ Poids 56 % |
| 11 | 41, rue Lalonde, Mercier 2025-04-28 · 266 m · Vendu 530 000 $ (3 469 $/m²) 152,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −19 771 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 527 723 $ Poids 56 % |
| 12 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 113 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 552 268 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.