1073 Rue SAINT-JOSEPH · Mercier
Valeur estimée
1 202 300 $
Unifamiliale · 1 943 $/m² · 618,7 m² · constr. 1990 · terrain 878,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
618,7 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,7 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 800 $
Rôle antérieur 693 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851822991400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
722 800 $
Rôle antérieur
693 300 $
ID provincial
67045851822991400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 207 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 192 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 99 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Paradis, Mercier 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 740 $/m²) 294,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 449 429 $ Poids 0 % |
| 2 | 112, rue Marleau, Mercier 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 874 000 $ (2 486 $/m²) 351,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 843 $ · Ajust. superficie +218 500 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 1 192 643 $ Poids 0 % |
| 3 | 11, rue des Frênes, Mercier 2025-05-26 · 928 m · Vendu 685 000 $ (2 401 $/m²) 285,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 903 764 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, rue du Chevreuil, Mercier 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (3 803 $/m²) 268,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +255 000 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 282 727 $ Poids 0 % |
| 5 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 326 853 $ Poids 0 % |
| 6 | 1339, boulevard St-Jean Baptiste, Mercier 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 147 $/m²) 238,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 877 500 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, Rue du Chevreuil, Mercier 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (3 487 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 1 288 515 $ Poids 0 % |
| 8 | 102, rue Des Perdrix, Mercier 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (1 296 $/m²) 243,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 412 023 $ Poids 0 % |
| 9 | 44, rue Lalonde, Mercier 2025-09-23 · 313 m · Vendu 784 059 $ (3 936 $/m²) 199,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +196 015 $ · Ajust. âge −78 406 $ | 974 321 $ Poids 0 % |
| 10 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 466 m · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie +207 475 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 1 017 764 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 948 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +41 860 $ · Ajust. âge −16 744 $ | 194 669 $ Poids 0 % |
| 12 | 1022, boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 284 $/m²) 249,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 1 155 210 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.