5 Rue SAUVE · Mercier
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 99,2 m² · constr. 1958 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 254 400 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851823018300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
67045851823018300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 17 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 582 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 537 $ Poids 83 % |
| 2 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 266 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −22 869 $ · Ajust. âge −31 330 $ | 447 370 $ Poids 78 % |
| 3 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 628 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie +23 252 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 550 458 $ Poids 73 % |
| 4 | 17, rue Desparois, Mercier 2025-08-22 · 362 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 109 $ Poids 73 % |
| 5 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 697 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 498 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 534 194 $ Poids 72 % |
| 6 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 763 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 496 842 $ Poids 72 % |
| 7 | 29, rue Vervais, Mercier 2025-10-03 · 398 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 583 950 $ Poids 71 % |
| 8 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 428 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −26 485 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 440 042 $ Poids 70 % |
| 9 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 848 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 599 242 $ Poids 69 % |
| 10 | 3, Des Noyers, Mercier 2025-07-14 · 341 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 463 683 $ Poids 66 % |
| 11 | 9, Rue Bonnier, Mercier 2025-09-05 · 412 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +19 860 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 486 468 $ Poids 65 % |
| 12 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 867 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 967 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 595 767 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.