3 Rue SAUVE · Mercier
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 80,6 m² · constr. 1958 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 241 500 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851823146400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
67045851823146400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 13 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Lalonde, Mercier 2026-06-22 · 440 m · Vendu 555 900 $ (6 796 $/m²) 81,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge −55 590 $ | 503 242 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-30 · 245 m · Vendu 442 000 $ (5 831 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 945 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 429 739 $ Poids 89 % |
| 3 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 491 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 349 299 $ Poids 89 % |
| 4 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2026-01-09 · 401 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 313 $ Poids 84 % |
| 5 | 80, Rue Desparois, Mercier 2026-06-15 · 742 m · Vendu 399 982 $ (4 784 $/m²) 83,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge −39 998 $ | 357 851 $ Poids 76 % |
| 6 | 27, rue Des Pins, Mercier 2026-06-17 · 779 m · Vendu 513 000 $ (6 413 $/m²) 80 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 470 093 $ Poids 76 % |
| 7 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 659 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 610 107 $ Poids 75 % |
| 8 | 43, rue Des Pins, Mercier 2026-06-04 · 757 m · Vendu 525 000 $ (6 228 $/m²) 84,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 467 599 $ Poids 74 % |
| 9 | 1177, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2026-06-12 · 711 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 713 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 384 331 $ Poids 71 % |
| 10 | 20, rue des Mélèzes, Mercier 2025-10-14 · 430 m · Vendu 512 000 $ (5 733 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −24 941 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 483 302 $ Poids 63 % |
| 11 | 22, rue Lalonde, Mercier 2025-06-11 · 423 m · Vendu 507 000 $ (6 627 $/m²) 76,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 511 752 $ Poids 61 % |
| 12 | 40, rue des Lilas, Mercier 2025-08-19 · 698 m · Vendu 530 000 $ (6 340 $/m²) 83,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 511 256 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.