1039 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
495 600 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 112,2 m² · constr. 1956 · terrain 1 163,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,9 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 284 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851823273700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
67045851823273700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 17 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 306 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 471 136 $ Poids 92 % |
| 2 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 303 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 482 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 533 518 $ Poids 92 % |
| 3 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 471 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 462 667 $ Poids 89 % |
| 4 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 654 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 571 216 $ Poids 79 % |
| 5 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 721 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 572 351 $ Poids 79 % |
| 6 | 23, rue des Mélèzes, Mercier 2025-09-30 · 359 m · Vendu 545 000 $ (4 862 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 541 244 $ Poids 77 % |
| 7 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 763 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 499 557 $ Poids 75 % |
| 8 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 581 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 138 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 434 $ Poids 73 % |
| 9 | 29, rue Vervais, Mercier 2025-10-03 · 448 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +19 355 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 614 952 $ Poids 70 % |
| 10 | 3, Des Noyers, Mercier 2025-07-14 · 289 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +19 414 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 494 840 $ Poids 64 % |
| 11 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 954 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +21 755 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 627 728 $ Poids 62 % |
| 12 | 18, rue Des Lilas, Mercier 2025-08-28 · 718 m · Vendu 392 200 $ (3 508 $/m²) 111,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 386 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge −39 220 $ | 386 068 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.