1027 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
452 900 $
Autre · 3 563 $/m² · 127,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 175,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,1 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 230 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851823539300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
67045851823539300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 10 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2026-02-27 · 300 m · Vendu 404 000 $ (3 189 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 146 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 397 384 $ Poids 90 % |
| 2 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 336 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 965 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 571 965 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 197 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −24 265 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 604 234 $ Poids 85 % |
| 4 | 23, rue De Terrebonne, Mercier 2025-12-10 · 232 m · Vendu 300 000 $ (2 256 $/m²) 133 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 321 468 $ Poids 83 % |
| 5 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 776 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 148 424 $ Poids 75 % |
| 6 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 415 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +32 160 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 543 337 $ Poids 73 % |
| 7 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 756 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 620 509 $ Poids 70 % |
| 8 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 519 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −18 250 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 695 859 $ Poids 70 % |
| 9 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 248 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +38 481 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 554 509 $ Poids 69 % |
| 10 | 91, rue Lalonde, Mercier 2025-10-28 · 645 m · Vendu 646 000 $ (4 864 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 860 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 627 396 $ Poids 67 % |
| 11 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 665 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 128 $ Poids 65 % |
| 12 | 7, rue des Lilas, Mercier 2025-09-30 · 707 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 760 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.