10 Rue SAUVE · Mercier
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 130,4 m² · constr. 1963 · terrain 778,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 324 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851824106400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
67045851824106400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 45 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 269 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −16 782 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 571 092 $ Poids 89 % |
| 2 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 694 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 150 540 $ Poids 81 % |
| 3 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 419 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 481 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 580 481 $ Poids 80 % |
| 4 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 676 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 628 547 $ Poids 76 % |
| 5 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 529 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 657 069 $ Poids 72 % |
| 6 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 346 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +39 097 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 517 373 $ Poids 68 % |
| 7 | 91, rue Lalonde, Mercier 2025-10-28 · 727 m · Vendu 646 000 $ (4 864 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 860 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 635 423 $ Poids 66 % |
| 8 | 5, rue des Ormes, Mercier 2025-08-06 · 453 m · Vendu 655 000 $ (4 753 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −17 587 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 626 000 $ Poids 65 % |
| 9 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 186 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +45 737 $ · Ajust. âge −19 280 $ | 528 026 $ Poids 63 % |
| 10 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 541 439 $ Poids 62 % |
| 11 | 7, rue des Lilas, Mercier 2025-09-30 · 769 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 521 474 $ Poids 62 % |
| 12 | 27, Rue Reid, Mercier 2025-08-26 · 684 m · Vendu 632 873 $ (5 019 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 260 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge −56 959 $ | 638 965 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.