6 Rue SAUVE · Mercier
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 117,1 m² · constr. 1959 · terrain 822,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 273 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851824402000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
67045851824402000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 25 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 366 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 546 162 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 388 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 480 017 $ Poids 89 % |
| 3 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 222 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge −28 920 $ | 489 140 $ Poids 89 % |
| 4 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 659 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 592 604 $ Poids 79 % |
| 5 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 695 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 517 137 $ Poids 77 % |
| 6 | 23, rue des Mélèzes, Mercier 2025-09-30 · 376 m · Vendu 545 000 $ (4 862 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 553 155 $ Poids 74 % |
| 7 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 680 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +28 478 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 585 170 $ Poids 72 % |
| 8 | 29, rue Vervais, Mercier 2025-10-03 · 370 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +33 302 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 637 899 $ Poids 65 % |
| 9 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 531 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +32 276 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 572 $ Poids 65 % |
| 10 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 746 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 142 010 $ Poids 63 % |
| 11 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 979 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 544 700 $ Poids 60 % |
| 12 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 884 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +37 204 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 643 177 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.