7 Rue TERREBONNE · Mercier
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 101,5 m² · constr. 1989 · terrain 820,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 309 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851824487800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
67045851824487800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 39 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 502 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 437 896 $ Poids 87 % |
| 2 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 164 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −17 811 $ · Ajust. âge +43 380 $ | 527 137 $ Poids 86 % |
| 3 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 330 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 650 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 501 276 $ Poids 80 % |
| 4 | 29, rue Vervais, Mercier 2025-10-03 · 318 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 683 497 $ Poids 76 % |
| 5 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 703 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 540 744 $ Poids 76 % |
| 6 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 663 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 580 216 $ Poids 75 % |
| 7 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 527 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie +30 289 $ · Ajust. âge +14 013 $ | 627 557 $ Poids 73 % |
| 8 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 837 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge +26 560 $ | 686 952 $ Poids 71 % |
| 9 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 800 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 657 379 $ Poids 71 % |
| 10 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 621 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 508 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 643 592 $ Poids 71 % |
| 11 | 17, rue Desparois, Mercier 2025-08-22 · 434 m · Vendu 415 000 $ (4 150 $/m²) 100 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 881 $ Poids 71 % |
| 12 | 3, Des Noyers, Mercier 2025-07-14 · 394 m · Vendu 499 000 $ (4 793 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 544 045 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.